2026年全台房屋成交量，誰是冠軍？
根據內政部實價登錄最新資料（統計至2026年4月下旬），全台中古屋、成屋交易量已分出高下。本文整理全台縣市排行、行政區前20名，以及雲林、台北、新北詳細數據，帶你一眼看懂今年的房市溫度。
🏆 全台縣市成交量排行（2026年至今）
| 排名 | 縣市 | 成交筆數 | |---:|---|---:| | 1 | 新北市 | 4,077 | | 2 | 高雄市 | 3,089 | | 3 | 台中市 | 2,596 | | 4 | 桃園市 | 2,547 | | 5 | 台北市 | 2,185 | | 6 | 臺南市 | 1,890 | | 7 | 彰化縣 | 579 | | 8 | 屏東縣 | 565 | | 9 | 宜蘭縣 | 558 | | 10 | 新竹縣 | 482 | | 11 | 基隆市 | 461 | | 12 | 雲林縣 | 380 | | 13 | 苗栗縣 | 353 |
六都合計超過全台約 75% 成交量，城鄉差距依然明顯。
📍 全台行政區前20名
| 排名 | 縣市 | 行政區 | 成交筆數 | |---:|---|---|---:| | 🥇 1 | 桃園市 | 中壢區 | 516 | | 🥈 2 | 桃園市 | 桃園區 | 513 | | 🥉 3 | 新北市 | 板橋區 | 475 | | 4 | 新北市 | 淡水區 | 471 | | 5 | 高雄市 | 三民區 | 442 | | 6 | 新北市 | 中和區 | 405 | | 7 | 新北市 | 新莊區 | 405 | | 8 | 台北市 | 中山區 | 354 | | 9 | 高雄市 | 鳳山區 | 347 | | 10 | 新北市 | 三重區 | 332 | | 11 | 台中市 | 西屯區 | 331 | | 12 | 新北市 | 新店區 | 322 | | 13 | 台中市 | 北屯區 | 312 | | 14 | 新北市 | 汐止區 | 303 | | 15 | 臺南市 | 永康區 | 301 | | 16 | 高雄市 | 楠梓區 | 295 | | 17 | 嘉義市 | 嘉義市 | 289 | | 18 | 新竹市 | 新竹市 | 289 | | 19 | 台北市 | 大安區 | 271 | | 20 | 高雄市 | 苓雅區 | 260 |
桃園市中壢區以516筆奪冠，與桃園區幾乎並駕齊驅，顯示桃園雙核心的強勁購買力。新北市則獨佔前20名中6個席次，總體量最大。
🌾 雲林縣各行政區排行
雲林縣全台第12，縣內交易高度集中於幾個核心鄉鎮市：
| 縣內排名 | 行政區 | 成交筆數 | 市場行情筆數 | |---:|---|---:|---:| | 1 | 斗六市 | 135 | 108 | | 2 | 虎尾鎮 | 56 | 51 | | 3 | 斗南鎮 | 43 | 36 | | 4 | 西螺鎮 | 24 | 22 | | 5 | 莿桐鄉 | 17 | 16 | | 6 | 土庫鎮 | 14 | 12 | | 7 | 北港鎮 | 13 | 12 | | 8 | 古坑鄉 | 13 | 12 |
斗六市以135筆，佔雲林全縣約35.5%，是絕對的縣內交易重心。緊接著虎尾鎮（56筆）與斗南鎮（43筆）分居二、三位，反映出縣內「北斗六、南虎尾」的雙核格局。
🏙️ 台北市各區排行
| 排名 | 行政區 | 成交筆數 | |---:|---|---:| | 1 | 中山區 | 354 | | 2 | 大安區 | 271 | | 3 | 內湖區 | 223 | | 4 | 北投區 | 182 | | 5 | 士林區 / 松山區 | 171 | | 7 | 文山區 | 169 | | 8 | 信義區 | 150 |
台北市中山區以354筆領先，但市場行情比（有效交易/總成交）僅約52%，顯示親友特殊交易比例偏高，真實市場溫度需打折看待。
🏘️ 新北市各區排行（前10）
| 排名 | 行政區 | 成交筆數 | 市場行情筆數 | |---:|---|---:|---:| | 1 | 板橋區 | 475 | 312 | | 2 | 淡水區 | 471 | 375 | | 3 | 中和區 | 405 | 249 | | 4 | 新莊區 | 405 | 263 | | 5 | 三重區 | 332 | 219 | | 6 | 新店區 | 322 | 230 | | 7 | 汐止區 | 303 | 197 | | 8 | 土城區 | 211 | 147 | | 9 | 永和區 | 183 | 105 | | 10 | 林口區 | 167 | 127 |
新北市的亮點在於淡水區市場行情比高達79%，代表大多數交易都是正常市場行為，而非親友過戶，買賣活絡且透明。
📌 重點總結
- 桃園稱霸行政區：中壢、桃園雙區合計超過1,000筆，台灣最活躍的購房戰區
- 新北市量最大：26個行政區合計逾4,000筆，首位縣市無懸念
- 雲林斗六是中南部的隱形熱點：非六都縣市中，斗六市單一行政區135筆成績亮眼，背後有雲科大、科技廠進駐支撐
- 城鄉差距極大：新北石碇、坪林等偏遠區幾乎掛零，雲林口湖、四湖等沿海鄉鎮也僅個位數
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資料來源：內政部實價登錄，統計期間 2026-01-01 ～ 2026-04-下旬。